La Ley 13/2015, de 24 de junio de 2015, ha reformado de la Ley Hipotecaria y, entre otras cuestiones, obliga a describir las fincas registrales en determinadas operaciones mediante una representación gráfica georreferenciada. Las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro, de 26 de noviembre de 2015, han establecido el contenido y el formato informático del fichero que debe contenerla (formato GML INSPIRE de parcela catastral) que está publicado en el Portal de la Dirección General del Catastro
GML es un acrónimo inglés de Geography Markup Language (Lenguaje de Marcado Geográfico), constituyéndose como un estándar para el manejo y trasvase de información entre los diferentes software que hacen uso de este tipo de datos, como es el caso de QGIS.
La información acerca de la georreferenciación de una parcela se representa en el formato GML de parcela catastral INSPIRE, que cumple el estándar denominado INSPIRE cadastral parcel.
Los datos catastrales de un inmueble dan una información gratuita como: la superficie, representación gráfica de las plantas, de la parcela, año de construcción, antigüedad, clase y uso e incluso sus coordenadas.
Con la información de catastro se puede localizar y cartografiar un inmueble y calcular la base imponible de ciertos impuestos como el de los Bienes Inmuebles (IBI).
La referencia catastral es el código alfanumérico único que identifica a cada bien inmueble inequívocamente en la cartografía catastral.
[1] "5222210VK1952S0001JB"
Una parcela o finca catastral es la unidad básica de suelo para la cartografía catastral y que limita el derecho a la propiedad del titular o los titulares del inmueble.
Hay que distinguir entre los siguientes conceptos:
- FICHA O CONSULTA CATASTRAL: La consulta descriptiva y gráfica o ficha catastral es un conjunto de datos públicos sobre todos los bienes inmuebles registrados en España, puede ser consultada en la Sede Virtual de Catastro de forma gratuita.
- CERTIFICADOS DEL CATASTRO: Los certificados catastrales son documentos oficiales que acreditan la existencia o inexistencia de ciertos datos catastrales de un bien inmueble frente a un tercero. Tienen una duración anual y existen dos tipos: la certificación catastral descriptiva y gráfica; y la certificación catastral literal.
- ESTADÍSTICAS CATASTRALES Las estadísticas son un producto catastral que proporciona información a partir de los datos inscritos en la Dirección General del Catastro, además de estadísticas tributarias sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
Además desde la Sede Electrónica de Catastro se ofrecen otro tipo de datos e información, como son: el informe de validación, fotografias aéreas, exportar en distintos formatos conjuntos de coordenadas e incluso se puede modificar los datos catastrales.
[,1]
xcoord "-4.002834"
ycoord "40.57472"
refcat "5222210VK1952S"
address "CL VERACRUZ 22 GALAPAGAR (MADRID)"
pc.pc1 "5222210"
pc.pc2 "VK1952S"
geo.xcen "-4.0028340607398"
geo.ycen "40.5747236558138"
geo.srs "EPSG:4326"
ldt "CL VERACRUZ 22 GALAPAGAR (MADRID)"
[,1]
munic "GALAPAGAR"
catr_to "28"
catr_munic "061"
catrcode "28061"
cpro "28"
cmun "061"
inecode "28061"
[1] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCConCiud.aspx?UrbRus=U&RefC=5222210VK1952S0001JB&esBice=&RCBice1=&RCBice2=&DenoBice=&from=OVCBusqueda&pest=rc&RCCompleta=5222210VK1952S0001JB&final=&del=28&mun=061"
Las coordenadas de centroide del inmueble son: -4.0028812, 40.5747148
X Y
1 -4.003134 40.57478
2 -4.003074 40.57479
3 -4.002901 40.57482
4 -4.002904 40.57485
5 -4.002844 40.57487
6 -4.002720 40.57489
7 -4.002644 40.57461
8 -4.002627 40.57455
9 -4.002643 40.57455
10 -4.002654 40.57456
11 -4.002757 40.57461
12 -4.002779 40.57462
13 -4.002837 40.57464
14 -4.003097 40.57474
15 -4.003124 40.57474
16 -4.003134 40.57478
X Y
1 415123.4 4492024
2 415122.7 4492023
3 415122.7 4492023
4 415110.9 4492029
5 415110.5 4492032
6 415107.8 4492031
7 415107.2 4492035
8 415107.1 4492035
9 415106.2 4492040
10 415105.9 4492041
11 415105.9 4492041
12 415114.3 4492043
13 415115.9 4492043
14 415116.1 4492042
15 415120.8 4492043
16 415120.6 4492044
17 415130.4 4492046
18 415131.2 4492042
19 415131.5 4492041
20 415131.9 4492039
21 415132.2 4492037
22 415133.7 4492029
23 415133.9 4492028
24 415135.6 4492019
25 415135.0 4492018
26 415134.3 4492017
27 415133.7 4492016
28 415126.1 4492020
29 415126.9 4492022
30 415123.4 4492024
El sentido es horario partiendo del punto de color verde, el punto rojo representa al centroide o centro de masas de la construccion
mostramos la caja de coordenadas de la edificacion
xmin ymin xmax ymax
415105.9 4492016.0 415135.6 4492046.1
La web de la foto de la fachada es: http://ovc.catastro.meh.es/OVCServWeb/OVCWcfLibres/OVCFotoFachada.svc/RecuperarFotoFachadaGet?ReferenciaCatastral=5222210VK1952S
[1] "http://www.catastro.minhap.es/INSPIRE/Buildings/28/28061-GALAPAGAR/A.ES.SDGC.BU.28061.zip"
Reading layer `Building' from data source
`C:\Users\polo\OneDrive\ZZZ\vivienda\24092022\capas\A.ES.SDGC.BU.28061.building.gml'
using driver `GML'
Simple feature collection with 7995 features and 24 fields
Geometry type: MULTIPOLYGON
Dimension: XY
Bounding box: xmin: 411870.3 ymin: 4485115 xmax: 420339.1 ymax: 4498197
Projected CRS: ETRS89 / UTM zone 30N
[1] 7995
[1] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCListaBienes.aspx?rc1=0001001&rc2=00VK19D"
[2] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCListaBienes.aspx?rc1=0001002&rc2=00VK19D"
[3] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCListaBienes.aspx?rc1=0001003&rc2=00VK19D"
[4] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCListaBienes.aspx?rc1=0001005&rc2=00VK19D"
[5] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCListaBienes.aspx?rc1=0001006&rc2=00VK19D"
[1] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCListaBienes.aspx?rc1=9132314&rc2=VK1993S"
[2] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCListaBienes.aspx?rc1=9132315&rc2=VK1993S"
[3] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCListaBienes.aspx?rc1=9132316&rc2=VK1993S"
[4] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCListaBienes.aspx?rc1=9132317&rc2=VK1993S"
[5] "https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCListaBienes.aspx?rc1=9133501&rc2=VK1993S"
El numero de edificios del municpio es: 7995
La caja del conjunto de las edificaciones es
xmin ymin xmax ymax
411870.3 4485115.4 420339.1 4498197.4
SE MUESTRA EL NUMERO DE CONSTRUCCIONES DE LOS ULTIMOS 15 AÑOS
as.numeric(year) n
19 2008 83
20 2009 36
21 2010 27
22 2011 26
23 2012 13
24 2013 12
25 2014 20
26 2015 9
27 2016 14
28 2017 10
29 2018 21
30 2019 37
31 2020 37
32 2021 34
33 2022 11
[1] "https://www1.sedecatastro.gob.es/Cartografia/mapa.aspx?del=28&mun=061&Ponencia=true"
[1] "https://ovc.catastro.meh.es/Cartografia/WMS/ponencia.aspx?del=28&mun=061"
| Pol. | Denominación | MBC | Importe.MBC | MBR | Importe.MBR | VUB | Importe.VUB | VRB | Importe.VRB |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.00 | CASCO CENTRO | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R29.00B | 728.00 | ||
| 2.00 | CASCO N-E | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R32.00 | 584.00 | ||
| 3.00 | CASCO S-E | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U32.00 | 263.00 | R29.00B | 728.00 |
| 4.00 | CASCO S | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U35.00 | 202.00 | R26.00 | 892.00 |
| 5.00 | CASCO O | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R29.00B | 728.00 | ||
| 6.00 | CASCO N-O | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U22.00 | 549.00 | R32.00 | 584.00 |
| 7.00 | CASCO N | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R29.00B | 728.00 | ||
| 8.00 | NIDO AGUILA | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U27.00 | 388.00 | R22.00 | 1114.00 |
| 9.00 | TOMILLAR MANANTIALES | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U33.00 | 242.00 | R22.00 | 1114.00 |
| 10.00 | UR.PARADA REAL | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R26.00 | 892.00 | ||
| 11.00 | ZON.F.PUERCO | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U38.00 | 149.00 | R26.00 | 892.00 |
| 12.00 | EL ENCINAR I | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U30.00 | 308.00 | R29.00B | 728.00 |
| 13.00 | EL ENCINAR II | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U35.00 | 202.00 | R29.00B | 728.00 |
| 14.00 | FUENTE ELVIRA | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U28.00 | 360.00 | R27.00 | 838.00 |
| 15.00 | RANCHOS | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U45.00 | 53.00 | R29.00B | 728.00 |
| 16.00 | RONCESVALLES | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U38.00 | 149.00 | R29.00B | 728.00 |
| 17.00 | FUENTE TEJA | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U36.00 | 183.00 | R27.00 | 838.00 |
| 18.00 | JARALES I | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R26.00 | 892.00 | ||
| 19.00 | JARALES II | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U31.00 | 285.00 | R27.00 | 838.00 |
| 20.00 | PARQUELAGOS I | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R27.00 | 838.00 | ||
| 21.00 | PARQUELAGOS II | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U37.00 | 166.00 | R29.00B | 728.00 |
| 22.00 | PARQUELAGOS III | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R27.00 | 838.00 | ||
| 23.00 | NAVATA I | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U28.00 | 360.00 | R27.00 | 838.00 |
| 24.00 | NAVATA II | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R26.00 | 892.00 | ||
| 25.00 | NAVATA III | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R30.00 | 680.00 | ||
| 26.00 | NAVATA IV | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U30.00 | 308.00 | R27.00 | 838.00 |
| 27.00 | CONGOSTO | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U37.00 | 166.00 | R29.00B | 728.00 |
| 28.00 | GUIJO A | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R28.00 | 800.00 | ||
| 29.00 | GUIJO B | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R29.00B | 728.00 | ||
| 30.00 | BUENAVISTA | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U40.00 | 119.00 | R26.00 | 892.00 |
| 31.00 | POCILLO | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U35.00 | 202.00 | R26.00 | 892.00 |
| 32.00 | INDUSTRIAL | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U40.00 | 119.00 | R42.00 | 256.00 |
| 33.00 | COL.ESPAÑA | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U34.00 | 221.00 | R26.00 | 892.00 |
| 34.00 | CUESTAS | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U35.00 | 202.00 | R26.00 | 892.00 |
| 35.00 | SAU 1.00 | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U30.00 | 308.00 | R26.00 | 892.00 |
| 36.00 | SAU 3.00 | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U30.00 | 308.00 | R26.00 | 892.00 |
| 37.00 | TERCIARIO | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | R34.00 | 490.00 | ||
| 38.00 | SAU 2.00 | 2.00 | 650.00 | 3.00 | 800.00 | U30.00 | 308.00 | R26.00 | 892.00 |
| Z.Val. | Vivienda | Comercial | Oficinas | Industri. | Turístico | Garajes | Otros2.00 | Otros3.00 | Z.Verde | Equipam. | G.B | VALOR.UNITARIO.Inicial | REDUCCIÓN.UA | REDUCCIÓN.NU |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R22.00 | 1114.00 | 1114.00 | 1114.00 | 1114.00 | 1114.00 | 50.00 | 50.00 | 835.50 | 835.50 | 1.40 | 0.60 | 0.80 | ||
| R26.00 | 892.00 | 892.00 | 892.00 | 535.00 | 892.00 | 50.00 | 50.00 | 669.00 | 669.00 | 1.35 | 0.60 | 0.80 | ||
| R27.00 | 838.00 | 838.00 | 838.00 | 502.00 | 838.00 | 50.00 | 50.00 | 628.00 | 628.00 | 1.35 | 0.60 | 0.80 | ||
| R28.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 50.00 | 50.00 | 600.00 | 600.00 | 1.35 | 0.60 | 0.80 | ||
| R29.00A | 728.00 | 762.58 | 728.00 | 436.00 | 728.00 | 50.00 | 50.00 | 546.00 | 546.00 | 1.35 | 0.60 | 0.80 | ||
| R29.00B | 728.00 | 728.00 | 728.00 | 436.00 | 728.00 | 50.00 | 50.00 | 546.00 | 546.00 | 1.35 | 0.60 | 0.80 | ||
| R30.00 | 680.00 | 680.00 | 680.00 | 408.00 | 680.00 | 50.00 | 50.00 | 510.00 | 510.00 | 1.35 | 0.60 | 0.80 | ||
| R32.00 | 584.00 | 584.00 | 584.00 | 350.00 | 584.00 | 50.00 | 50.00 | 438.00 | 438.00 | 1.35 | 0.60 | 0.80 | ||
| R34.00 | 490.00 | 490.00 | 490.00 | 490.00 | 490.00 | 50.00 | 50.00 | 367.50 | 367.50 | 1.35 | 0.60 | 0.80 | ||
| R42.00 | 256.00 | 256.00 | 256.00 | 256.00 | 256.00 | 50.00 | 50.00 | 192.00 | 192.00 | 1.30 | 0.60 | 0.80 |
| Z.Val. | Val.Uni. | Z.Verde | Equipam. | G.B | Inicial | REDUCCIÓN.UA | REDUCCIÓN.NU |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PU30.00 | 308.00 | 11.00 | 231.00 | 1.25 | 25.00 | 0.80 | |
| U22.00 | 549.00 | 11.00 | 440.25 | 1.30 | 0.60 | 0.80 | |
| U27.00 | 388.00 | 11.00 | 291.00 | 1.25 | 0.60 | 0.80 | |
| U28.00 | 360.00 | 11.00 | 270.00 | 1.25 | 0.60 | 0.80 | |
| U30.00 | 308.00 | 11.00 | 231.00 | 1.25 | 0.60 | 0.80 | |
| U31.00 | 285.00 | 11.00 | 213.75 | 1.25 | 0.60 | 0.80 | |
| U32.00 | 263.00 | 11.00 | 197.25 | 1.25 | 0.60 | 0.80 | |
| U33.00 | 242.00 | 10.00 | 181.50 | 1.25 | 0.60 | 0.80 | |
| U34.00 | 221.00 | 10.00 | 165.75 | 1.25 | 0.60 | 0.80 | |
| U35.00 | 202.00 | 9.00 | 151.50 | 1.25 | 0.60 | 0.80 | |
| U36.00 | 183.00 | 9.00 | 137.25 | 1.25 | 0.60 | 0.80 | |
| U37.00 | 166.00 | 9.00 | 124.50 | 1.25 | 0.60 | 0.80 | |
| U38.00 | 149.00 | 9.00 | 111.75 | 1.20 | 0.60 | 0.80 | |
| U40.00 | 119.00 | 8.00 | 89.25 | 1.20 | 0.60 | 0.80 | |
| U45.00 | 53.00 | 8.00 | 39.75 | 1.15 | 0.60 | 0.80 |
| COD_MUN | A_ TERR | AHU | TIPOL | CAL | ANT | EST_CONS | S_CONST | S_C_A | S_PARC | MVM_PIR | MVM_PIR(€/m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28061 | 16 | VC | Media | 32 | Normal | 140 | 1620 | ||||
| 28061 | 23 | VC | Media | 40 | Normal | 112 | 1890 | ||||
| 28061 | 1 | VC | Media | 25 | Normal | 80 | 1460 | ||||
| 28061 | 17 | VC | Media | 40 | Normal | 100 | 2070 | ||||
| 28061 | 38 | VC | Media | 40 | Normal | 90 | 880 | ||||
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